Wenn Sie die Möglichkeit besitzen sollten, könnte der Erwerb einer hochwertigen Immobilie eine nachhaltige Anlage sein. Beispielsweise als Vorsorge für den Lebensabend könnte Ihnen eine finanzielle Unabhängigkeit blühen, die Ihnen (monetäre) Sorgen nimmt und es Ihnen ermöglicht, Ihre Freizeit gesünder und vielfältiger verbringen zu können. So günstig wie jetzt war das Geld für die Finanzierung einer Immobilie noch nie. Da kann man natürlich auf den Gedanken kommen, ein Mehrfamilienhaus kaufen Essen. Doch auch wenn das Geld zur Immobilienfinanzierung günstig ist, sollten bei der Anschaffung einige Punkte beachtet werden.

Mehrfamilienhaus kaufen Essen

Das Immobilienangebot in Essen hat sich aufgrund der steigenden Nachfrage in den letzten Jahren zum Teil stark verändert. Gerade beim Mehrfamilienhaus kaufen Essen sollte man aufpassen. Denn nicht selten stehen diese Preissteigerungen in keinem Verhältnis zum tatsächlichen Wert. Dementsprechend kann man hier leicht Gefahr laufen, dass man am Ende mehr für ein Mehrfamilienhaus oder für eine andere Immobilie bezahlt, als ursprünglich. Um das zu vermeiden, sollte man sich daher den Immobilienmarkt in Essen genau ansehen. Hierbei ist es auch zu empfehlen, nicht nur auf Angebote von Maklern zu achten, sondern auch auf Privatangebote und Zwangsversteigerungen. Mehrere Immobilienportale zu beobachten hilft ebenfalls dabei, einen bestmöglichen Überblick über den Immobilienmarkt in Essen zu erhalten. Ein umfangreiches Angebot und weitere Informationen erhalten Sie beispielsweise bei GLÜCK AUF Immobilienmakler.

Genau hinsehen beim Mehrfamilienhaus kaufen Essen

Hat man jetzt ein passendes Angebot beim Mehrfamilienhaus kaufen Essen gefunden, so sollte man sich dieses genau ansehen. Wichtig ist bei einer Besichtigung immer, auf die Details zu achten. So zum Beispiel wann ist das Haus gebaut worden und wann fanden letzte Sanierungen statt? Gerade mit diesen Informationen kann man oft schon den Zustand von Leitungen, aber auch zur Dämmung und damit zum Energieverbrauch vom Haus abschätzen. Natürlich sollte man bei der Besichtigung von einem Mehrfamilienhaus, sich den Keller ansehen. Und hierbei zum Beispiel prüfen, ob hier Feuchtigkeit vorhanden ist. Feuchtigkeit kann man an Flecken an Wand und Decken, aber auch an Abplatzungen von Farbe und Putz sowie am Geruch meist schon erkennen. Auch sollte man sich natürlich die Bausubstanz im gesamten Gebäude ansehen und natürlich auch das Dach. Beim Dach spielt nicht nur der Zustand der Dacheindeckung eine Rolle, sondern auch vom Dachstuhl. Doch klopfen mit der Hand an die Dachsparren kann man hier meist schon erkennen, ob zum Beispiel Schäden durch Holzschädlinge vorhanden sind.

Finanzierung beim Mehrfamilienhaus kaufen Essen

Sicherlich werden sich manche Leser fragen, warum man so genau bei einer Immobilie hinsehen sollte. Doch gerade wenn es um die Finanzierung einer Immobilie geht, muss man natürlich auch den Kreditrahmen bestimmen. Und dieser Kreditrahmen setzt sich hierbei nicht nur aus der reinen Kaufsumme für das Mehrfamilienhaus zusammen. Vielmehr muss man hier auch die Kosten für das Finanzamt, aber auch für den Notar und sollte der Kauf über einen Immobilienmakler sein, so muss man auch diese Kosten noch bei der Finanzierung berücksichtigen. Neben diesen Kosten, braucht man aber unter Umständen auch noch Geld für die Sanierung beim Mehrfamilienhaus kaufen Essen. Gerade deshalb sollte man genau hinsehen, da man hier den Kostenaufwand schätzen muss. Damit man am Ende auch tatsächlich eine Finanzierung hat, die alle Kosten berücksichtigt.